| 주소 |
서울 서대문구 북가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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건물명 |
선정오피스텔
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| 대지면적 |
1,065.7㎡
322평
평
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건축면적 |
423.94㎡
128평
평
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| 연면적 |
4,832.22㎡
1,462평
평
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용적률산정연면적 |
3,193.78㎡
966평
평
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| 용적률 |
299.69%
|
건폐율 |
39.78%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 10층
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주용도 |
업무시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
19대
, 자주식(옥외)
17대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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사용승인일 |
2004-03-08
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| 테마 |
30평~49평
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
18억
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수익률 |
3.66%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
6,000만원
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월 임대료 |
500만원
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| 관리비 |
300,000원
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대지면적 평단가 |
558만원
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| 연면적 평단가 |
123만원
|
건축면적 평단가 |
1,403만원
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✔️ 매물 특징
ㆍ증산역 초역세권 대로변 상가
ㆍ유동인구 바글바글한 A급 자리
✔️ 매물 정보
ㆍ명도가능여부 : 가능
ㆍ주차: 건물 내 36대 (공용)
ㆍ화장실: 외부 남/녀 구분 각 1개소
📌 차이의 차별화된 전문성! 정확한 매물 정보 제공
🔍 네이버 검색 "차이부동산"
📸 권리금, 세부사진 확인 가능
🌐 www.chairealty.com
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문의하기연면적
1,462평대지면적
322평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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