| 주소 |
경기 고양덕양구 도내동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
|
매매 |
5억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
180만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 43.37㎡ 13평 / 전용 43.37㎡ 13평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
기타제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1362 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2015-04-22
|
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✔️매 물 특 징
ㆍ보증금 5000/180 세입자 있음
ㆍ1월10일 퇴실 예정
✔️매 물 정 보
ㆍ권리금 : 없음
ㆍ주차 : 가능
ㆍ화장실 공용
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| 주소 |
경기 고양덕양구 도내동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
531.88㎡
161평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
529.51㎡
160평
평
|
용적률산정연면적 |
529.51㎡
160평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
5.42m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
1195대
, 자주식(옥외)
167대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-12-28
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| 착공일 |
2012-09-28
|
사용승인일 |
2015-04-22
|
| 최저층/최고층 | 10층/25층 |
총 주차대수 | 1,362대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.98대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 현대엠코(주) |
| 입주년월 | 2015-05 |
분양년월 | 2012-10 |
| 용적률 | 218% |
건폐율 | 17% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 58,292㎡(17,633평) |
건축면적 | 10,461.55㎡(3,164평) |
| 연면적 | 166,618.5㎡(50,401평) |
문의하기연면적
160평대지면적
17,633평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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