| 주소 |
서울 서대문구 남가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
1억7,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
80만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 50.7864㎡ 15평 / 전용 22.949㎡ 7평 (전용률 45%) 평
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층정보 |
현재층 :-1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
판매시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 665 대 )
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| 엘리베이터 |
5 대
|
입주가능일 |
입주불가능
|
| 사용승인일 |
2024-01-25
|
🏬 상가, 사무실 전문 '차이'공인중개사사무소
홈페이지 방문시 권리금, 사진 확인 가능
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✔️매 물 특 징
ㆍ 임대수익률 6%으로 준수한 임대수익률을 자랑하는 점포
ㆍ 배후수요가 풍부하고 공실률 낮은 리첸시아 몰 상가입니다.
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✔️매 물 정 보
ㆍ입주가능일 : 임대중(입주불가능)
ㆍ주차 : 총 665대(공용)
ㆍ화장실 : 외부 남여공용 각 1개소
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대표 공인중개사
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문의하기연면적
2,236평대지면적
3,261평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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