| 주소 |
경기 고양덕양구 삼송동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
2억7,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
70만원
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관리비 |
200,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 72.4934㎡ 22평 / 전용 35.64㎡ 11평 (전용률 49%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :25층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1528 대 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 테마 |
10평미만,10평~19평
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-11-30
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🏬상업시설전문 차이 공인중개사사무소
📞 소속공인중개사 : 문진우 010-3033-5759
📞 대표공인중개사 : 이지훈 02-3838-111
✔️ 매물 특징
삼송역 초역세권
계획상권 임대수익
수익률 3.23%
✔️ 매물 정보
입주가능일 : 25년 5월말 이후 (협의가능)
명도가능여부 : 가능 (5월말 이후)
주차: 건물 내 1528대 (공용)
화장실: 외부 남녀 구분 각 1개소
엘리베이터 있음
📌 차이의 차별화된 전문성! 정확한 매물 정보 제공
🔍 네이버 검색 "차이부동산"
📸 권리금, 세부사진, 내부 동영상 확인 가능
🌐 www.chairealty.com
| 최저층/최고층 | 17층/25층 |
총 주차대수 | 1,409대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.02대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 2021-12 |
분양년월 | 2018-08 |
| 용적률 | 379% |
건폐율 | 51% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 15,049.3㎡(4,552평) |
건축면적 | 7,700.5869㎡(2,329평) |
| 연면적 | 102,342.7957㎡(30,958평) |
소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
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문의하기연면적
30,959평대지면적
4,552평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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