| 주소 |
서울 은평구 진관동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
3억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 102.03㎡ 31평 / 전용 54.1㎡ 16평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :12층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 143 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 |
10평~19평
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2016-11-08
|
🏬상업시설전문 차이 공인중개사사무소
📞 소속공인중개사 : 문진우 010-3033-5759
📞 대표공인중개사 : 이지훈 02-3838-111
✔️ 매물 특징
성모병원 맞은편 대로변 접함
실제 1층 (공부상 지하층)
천정형 에어컨
✔️ 매물 정보
입주가능일 : 즉시입주가능 (협의가능)
명도가능여부 : 가능
주차: 건물 내 143대 (공용)
화장실: 외부 남녀 구분 각 1개소
📌 차이의 차별화된 전문성! 정확한 매물 정보 제공
🔍 네이버 검색 "차이부동산"
📸 권리금, 세부사진, 내부 동영상 확인 가능
🌐 www.chairealty.com
| 주소 |
서울 은평구 진관동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,404.4㎡
727평
평
|
건축면적 |
1,369.92㎡
414평
(건폐율 56.98%)
평
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| 연면적 |
16,958.61㎡
5,130평
평
|
용적률산정연면적 |
9,611.1㎡
2,907평
(용적률 399.73%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 12층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
48.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
143대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-10-24
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| 착공일 |
2014-10-01
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사용승인일 |
2016-11-08
|
소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
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문의하기연면적
5,130평대지면적
727평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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