| 주소 |
경기 고양덕양구 지축동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
4억
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 135.6㎡ 41평 / 전용 78.26㎡ 24평 (전용률 58%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
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주용도 |
의원
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(의원)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 41 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 |
20평~29평
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-12-15
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🏬상업시설전문 차이 공인중개사사무소
📞 소속공인중개사 : 문진우 010-3033-5759
📞 대표공인중개사 : 이지훈 02-3838-111
✔️ 매물 특징
지축역 100m
계획상권 임대수익
교회 장기 임차중
✔️ 매물 정보
입주가능일 : 가까운 시일내 협의 (협의가능)
명도가능여부 : 만기 이후 협의
주차: 건물 내 41대 (공용)
화장실: 외부 남녀 구분 각 1개소
엘리베이터 있음
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📸 권리금, 세부사진, 내부 동영상 확인 가능
🌐 www.chairealty.com
| 주소 |
경기 고양덕양구 지축동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,073㎡
325평
평
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건축면적 |
737.45㎡
223평
(건폐율 68.73%)
평
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| 연면적 |
6,577.24㎡
1,990평
평
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용적률산정연면적 |
4,826.14㎡
1,460평
(용적률 449.78%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
35.5m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
41대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2020-12-14
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| 착공일 |
2021-02-09
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사용승인일 |
2021-12-15
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소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
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문의하기연면적
1,990평대지면적
325평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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