| 주소 |
서울 은평구 진관동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
2억5,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
80만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 30.67㎡ 9평 / 전용 27.95㎡ 8평 (전용률 91%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :13층
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 511 대 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 입주가능일 |
입주불가능 협의가능
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사용승인일 |
2008-05-14
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🏬상업시설전문 차이 공인중개사사무소
📞 소속공인중개사 : 문진우 010-3033-5759
📞 대표공인중개사 : 이지훈 02-3838-111
✔️매 물 특 징
ㆍ 상림마을 6단지 상가
ㆍ 인근 학교 유동 多
✔️매 물 정 보
ㆍ 입주가능일 : 입주일 협의
ㆍ 명도가능여부 : 불가능
ㆍ 화장실 : 외부 남녀 구분 1개소
| 주소 |
서울 은평구 진관동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
2,263.34㎡
685평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
13,693.4㎡
4,142평
평
|
용적률산정연면적 |
13,373.78㎡
4,046평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 13층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)(119세대)제12종근린생활시설(17호)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
45.02m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평스라브및경량철골경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
492대
, 자주식(옥외)
19대
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엘리베이터 |
일반
7
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| 세대수 |
136 세대
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허가일 |
2004-12-31
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| 착공일 |
2005-09-26
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사용승인일 |
2008-05-14
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소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
소속공인중개사 / 상가, 사무실 담당
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문의하기연면적
4,142평대지면적
8,241평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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