| 주소 |
서울 은평구 역촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
5억8,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
230만원
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관리비 |
20,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 91.67㎡ 28평 / 전용 57.88㎡ 18평 (전용률 63%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :9층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-07-23
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■ 매 물 특 징
ㆍ 응암오거리 인근 대로변에 접한 상가입니다.
ㆍ 상권이 우수한 지역으로 공실 걱정 없는 매물입니다.
ㆍ 횡단보도 앞 상가로 접근성, 노출도가 뛰어납니다.
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■ 매 물 정 보
ㆍ 입주가능일 : 임대중이지만 실입주 협의가능
ㆍ 주차 : 건물 내 20대(상가 상시주차 불가능)
ㆍ 방 및 욕실수 : 방 0개 / 화장실 외부 남여공용 1개소
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전화하기
문의하기연면적
617평대지면적
177평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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