| 주소 |
서울 서대문구 북가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
70억
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| 관리비 |
2,000,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,028.65㎡ 311평 / 전용 761㎡ 230평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :16층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
업무시설,근린생활시설,아파트코아,주차장
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
154 대
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엘리베이터 |
5 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1998-09-11
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■ 매 물 특 징
ㆍ 대로변. 대형. DMC디지털미디어시티역세권
ㆍ 인근 호재가 많아 미래 가치가 기대 되는 곳
ㆍ 주변 3만여세대 가재울뉴타운 중심 상가
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■ 매 물 정 보
ㆍ 입주가능일 : 일부 입주 가능(절반 임대중)
ㆍ 명도가능여부 및 현 임대차현황은 별도 문의 바랍니다.
ㆍ 엘리베이터 유무 : 없음.
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■ 상 세 설 명
ㆍ 용도지역 : 제3종일반주거지역
ㆍ 대지지분 : 302.537㎡ (약 91평)
ㆍ 해당 상가 절반은 임차중이며, 절반은 입주 가능합니다.
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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