| 주소 |
경기 고양덕양구 향동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
4억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
150만원
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관리비 |
200,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 77㎡ 23평 / 전용 45.72㎡ 14평 (전용률 59%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
21 대 (1대지정)
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-08-04
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🏬 상가, 사무실 전문 '차이'공인중개사사무소
📞소속공인중개사 : 황재현 010-5944-0405
📞대표공인중개사 : 이지훈 02-3838-111
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차별화된 전문성, 매물 정보력의 차이를 느껴보세요.
✔️매 물 특 징
ㆍ고양신사선 향동지구역(예정) 바로 앞
ㆍ임대차 맞춰진 상가
✔️매 물 정 보
ㆍ매매가 : 6억 2천만원(적극 조정 가능)
ㆍ현 임대차 보증금 : 2,000만원 / 150만원
ㆍ주차 : 건물내 21대(상가주차 1대 지정)
ㆍ방 및 욕실수 : 방 0개 / 화장실 외부 남녀구분 1개소
ㆍ엘리베이터 : 있음
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우리가 만드는 차이
소속공인중개사/ 은평 서대문 서북지역 상가 점포 사무실
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문의하기연면적
1,079평대지면적
276평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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