| 주소 |
서울 서대문구 홍은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
구분상가 매매
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매매 |
3억9,438만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 46.26㎡ 14평 / 전용 41.52㎡ 13평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
750 대
|
입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-11-01
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■ 매 물 특 징
ㆍ623세대 힐스테이트홍은포레스트 단지내상가 101호
ㆍ높은전용률, 낮은분양가
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■ 매 물 정 보
ㆍ분양가 : 3억9,438만원
ㆍ관리비 : 산정예정
ㆍ주차 : 750대
ㆍ엘리베이터 : 있음
ㆍ화장실 : 외부 남녀구분 1개소
■ 추천 업종 : 카페, 베이커리, 음식점, 주점 등 업종제한 없음
소속공인중개사/ 은평 서대문 서북지역 상가 점포 사무실
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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